Стоит ли сейчас покупать недвижимость в Германии?
Всем известно, что снимать жилье дорого и найти хорошее затруднительно. С другой стороны, в 2021 году ипотечные проценты в ЕС минимальные. Банки охотно дают кредитование на недвижимость «надежным», в их понимании, клиентам.
Поэтому, иметь свое жилье «правильное» желание. Ситуация такова, что можно оформить кредитование на +/- 30 лет и спокойно выплачивать кредит за свою жилплощадь, при этом финансовая нагрузка на семейный бюджет останется соразмерной арендной плате.
Возможно ли купить себе квартиру или дом в Германии?
Из-за низких процентных ставок покупка недвижимости стала доступной гораздо большему кругу лиц.
Даже с небольшой зарплатой около 2000 евро — семья из двух человек уже может рассчитывать на кредит в сумме около 200 тысяч евро.
Требования к заемщикам
- постоянный трудовой договор;
- постоянный вид на жительство или гражданство ЕС.
Каковы ставки по ипотеке в 2021 году?
Ставки по ипотеке иногда ниже 1% или немного выше. В таблице показан пример расчета строительной ссуды в размере 320 000 евро со стоимостью недвижимости 450 000 евро и сроком приблизительно 30 лет. Ставка возврата — 3%. В зависимости от продолжительности фиксированной процентной ставки лучшее предложение имеет эффективную процентную ставку от 0,32% до 0,95%. Чем выше процент, тем выше процентные расходы.
Текущие ставки по ипотеке по кредиту в размере 320 000 евро
Effektivzins Сальдовый процент Расходы по процентам
| Фиксиров%Dнная процентная ставка | |||
|---|---|---|---|
| 5 лет | 0,51 % | 0,46 % | 7.553,26 € |
| десять лет | 0,32 % | 0,30 % | 8.700,71 € |
| 15 лет | 0,61 % | 0,59 % | 22.526,51 € |
| 20 лет | 0,95 % | 0,93 % | 41.439,82 € |
Процентные ставки по жилищному финансированию уже несколько лет находятся на очень низком уровне. Ожидается, что текущие ставки по ипотечным кредитам останутся низкими в 2021 году, хотя влияние пандемии коронавируса на динамику процентных ставок еще нельзя окончательно предвидеть.
Какие бывают ставки по ипотеке?
Вы платите проценты по ипотеке, когда берете ипотечное кредитование . В результате получается сумма, которую банк получит от вас в ходе погашения кредита, больше, чем он вам ссудил. Другими словами: это та часть, которую вы платите банку за услуги по кредитованию. Другими условиями для процентов по ипотеке являются проценты на строительство, проценты на недвижимость и проценты по займам на строительство.
Как будут развиваться ставки по ипотеке в 2021 году в Германии?
На вопрос, как будут развиваться ставки по ипотеке в 2021 году и далее, однозначно ответить нельзя. Неизвестно, когда и когда ЕЦБ прекратит свою политику низких процентных ставок, которая может привести к повышению процентных ставок. Кроме того, до сих пор неясно, какие долгосрочные последствия коронарный кризис окажет на рынок недвижимости и, следовательно, на цены на недвижимость и ставки по ипотечным кредитам. Одно из возможных событий состоит в том, что рост процентных ставок будет очень умеренным, если вообще будет, в 2021 году и, вероятно, также в 2022 году.
Кликайте и узнайте больше информации о том, как можно купить недвижимость в Германии используя ипотеку.