Warning: fopen(/var/www/solution/data/www/expert-solutions.org/system/storage/logs/openbay.log): failed to open stream: Permission denied in /var/www/solution/data/www/expert-solutions.org/system/library/log.php on line 6 Регистрируем право собственности на дом | Expert Solutions Platform

 

18 мая 2016                    Автор: Чекан Марина

Как зарегистрировать право собственности на дом?

В предыдущей статье о порядке регистрации недвижимого имущества, уже рассматривалась важность государственной регистрации и зачем она нужна. В данной публикации пойдет речь о наиболее распространенных объектах регистрации - оформлении права собственности на жилые и дачные дома.

Порядок схож с регистрацией права собственности на землю, Вам следует обратиться в один из следующих органов:

  • нотариусы;
  • исполкомы;
  • гос. администрации.

Важно отметить, что не все исполкомы могут исполнять весь спектр регистрационных действий.

Зарегистрировать Вашу недвижимость смогут только те исполкомы, относительно которых принято специальное решение местным советом. Так же эти действия могут провести и аккредитованные субъект государственной регистрации.

Аккредитованные субъект - это лица государственной регистрации в форме юридических лиц публичного права, прошедшие аккредитацию, и которые могут совершать регистрационные действия, или принимать документы на основании договора с государственной администрацией/исполкомом/нотариусом.

В случае, если адрес местонахождение Вашего дома отличается от Вашего местопребывания – не беда, уже нет необходимости специально ехать на место его расположения.

При возникновении такой ситуации - Вы можете обратиться к любому нотариусу, как к государственному, так и к частному. Всем им предоставлены полномочия регистрировать имущество независимо от его местонахождения. Например, находясь в Киеве (имея при себе полный комплект документов) - сможете зарегистрировать у нотариуса свое жилье, расположенное в Запорожье.

К сожалению, данная возможность отсутствует у других уполномоченных органов регистрации права собственности, которые могут проводить регистрацию только в пределах своей области.

 

Необходимые документы для регистрации права собственности на дом:

1. Документ подтверждающий право собственности на землю (госакт, договор, решение и т.п.).

2. Технический паспорт на дом.

Технический паспорт – это документ, в котором указаны технические показатели дома (его площадь, использованные материалы для строения, количество этажей и комнат и т.п.), а также законность его постройки.

технический паспорт на дом

За изготовлением технического паспорта требуется обратиться в любое (частное или государственное) бюро технической инвентаризации. Естественно, что у «частников» изготовление технического паспорта происходит гораздо быстрее, чем в государственных БТИ. Обязательно попросите показать Вам и проверьте разрешительные бумаги выбранного бюро на ведение такого рода деятельности.

3. Документ подтверждающий принятие в эксплуатацию построенного дома.

Дома, построены до 5 августа 1992 не нуждаются в введении в эксплуатацию и документы данного пункта не нужны!

4. Документ о присвоении дому почтового адреса.

5. Дополнительно подаются: копия паспорта и идентификационного кода собственника участка и квитанции об уплате пошлин.

государственные пошлины

Для расчета административных пошлинных используется минимальная заработная плата, которая была утверждена на 1 января текущего года, а пошлина округляется к десяти.

За получение информационной справки из государственного реестра нужно оплатить 34,00 грн.

 

Выводы 

Наиболее дорогостоящая процедура регистрации права на дом при обращении к нотариусу, ведь помимо пошлин следует оплатить также его услуги.

После рассмотрения Ваших документов выносится одно с таких решений: регистрация, приостановление регистрации или отказ.

Советуем Вам ответственно подойти к выбору БТИ и органу, к которому Вы обращаетесь по вопросам регистрации своего имущества.